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如何看待网红李子柒

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相关问题









民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题:民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯(泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋)有些“聪明”的债权人想要“双保险”,于是在签订民间借贷合同的同时,签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下,借款人不能按期还款,出借人能否请求履行房屋买卖合同?近日,德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷,双方当事人面红耳赤,原告称该案系房屋买卖关系,而被告则称该案系民间借贷关系,堪称雾里看花。但经法院审理,层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日,家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉,称2013年5月27日,她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》,向该公司定购由其开发的4套商品房,已全部付清购房款。但是,该公司迟迟未交房,构成违约,故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中,该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同,实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元,并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还,在杨某的要求下,该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到,却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中,发现此案诸多疑点:首先,协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容,诉争房屋的面积均为223-225平方米,而订房款却只有154.6万元至174.9万元,且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘,却远远低于德化当时的房产价格。其次,4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白,未填写具体的缴款人姓名。最后,4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司,但是“乙方”处却是空白,合同落款处“乙方:杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问,杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》,实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明,其房屋买卖关系的主张不能获得支持,建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理,否则将承担败诉的后果。但是,杨某拒绝变更诉讼请求,故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服,向泉州中级人民法院提起上诉,二审维持一审法院处理结果,裁定驳回杨某的上诉,本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定:“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中,双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价,且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定,此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式,须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理,单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

私占公共车位 交警将现场调查取证 证据充分即可处罚

原标题:私占公共车位 交警将现场调查取证 证据充分即可处罚

《私自违规占用停车位 泉州开出首张处罚单》追踪

私占公共车位 手段五花八门

交警将现场调查取证,证据充分即可处罚

海峡网9月3日讯(泉州网记者 黄枫 实习生 傅智佳 文/图)近日,晋江交警对一家冷饮店擅自在公共停车位上摆放板凳、石头等障碍物,将停车位占为己有的违法行为进行处罚,开出泉州地区首张处罚私自违规占用停车位的罚单,对冷饮店老板吴某处以1500元罚款。连日来,不少市民致电泉州晚报社24小时热线96339称,在中心市区也有类似的情况,不少商家、个人屡教不改,希望交警部门能进行严肃处理。记者走访发现,商家或个人私自违规占用停车位的现象确实普遍存在。

乱象 手段五花八门 费尽心思占车位

8月27日上午,在丰泽区南淮路,道路一侧施划了部分停车位,大多数的停车位都已被车辆停满,但仍有几个靠近商家的停车位空着。记者走近一看,有的车位用石头占着,有的车位停着共享单车,还有的摆放反光锥。正在附近寻找停车位的王先生很无奈,“原本停车位就很紧张了,还有人这样私占停车位,素质真差”。

私占公共车位 交警将现场调查取证 证据充分即可处罚

在淮云路,反光锥、废旧轮胎等成为私占公共停车位的工具。

随后,记者来到丰泽区淮云路,该路段有不少停车位,但大多都被沿街商户私人占有。为了不让其他车辆停在店门口,影响生意,商家可谓是想尽一切办法:废弃自行车、轮胎、反光锥、石块齐上阵……

私占公共车位 交警将现场调查取证 证据充分即可处罚

在云谷内沟河旁,有人私设地锁占用停车位。

在云谷片区,这里“霸占”公共停车位的现象也不少。记者看到,东云路内沟河两侧的路面,有不少车位是空着的,但它们不是用地锁锁着,就是被铁链围住。

私占公共车位 交警将现场调查取证 证据充分即可处罚

在灵慈街,多辆共享单车和电动车占用停车位。

在灵慈街的中间通道,施划着10多个车位,沿街商家为了自己停车方便,将电动车或共享单车横放在车位中间。有些商家担心车主将占位的电动车移走,竟在电动车上加放四五块石头,避免车子被移走。

声音 建议从重处罚 才能起震慑作用

随着私家车保有量不断增加,公共停车位不足的现象日渐凸显。记者走访发现,有些商家和个人,为了私利将中心市区的公共停车位“霸占”。对于此种违法行为,多数市民十分反感。

“公共停车位属于公共资源,不属于任何私人或者商家的,这样的违法行为要严厉打击。”市民林先生说,看了晋江交警对此类违法行为进行罚款处理,他觉得很解气。

市民张先生说,不少商家觉得“店面是我的,门口也是我的”,不允许其他人将车停放到车位上。归根结底,就是商家为了自己的利益,或者是图方便。公共停车位本身就是为市民服务的,如果店家把公共停车位占了却没停满,这又会导致公共资源的浪费。而如果是私自加装地锁,导致行人受伤的话,加装地锁的责任人还需担负法律责任。

采访中发现,不少市民对晋江交警处罚私自违规占用停车位的行为拍手叫好,希望泉州的交警也能对此类违法行为进行处罚。

部门 现场调查取证 情况属实将处罚

昨日,记者将走访的情况向泉州市交警支队反映,该支队相关负责人介绍,对于此类交通违法行为,他们一直有在整治,但因取证难不好处罚,收效甚微。部分商家和个人为了将停车位占为己用,在公共停车位上摆放各种东西,交警发现后,会将占用公共停车位的东西拿走或移开,但很多过不了多久,又会重新被摆上。下阶段,辖区大队将对此类情况利用道路监控、走访调查等措施加大调查取证力度,若情况属实,证据充分的,将依据福建省实施《中华人民共和国道路交通安全法》办法的第二十七条第三项“任何单位和个人不得在道路上擅自设置停车泊位、出租汽车临时停靠站(点)或者设置障碍影响车辆在停车泊位内停放”的规定,对违反规定的,处以1500元罚款。

交警提醒,广大市民不要为一己之便,擅自设置停车泊位或在停车位任意设置障碍,已设置的,尽快消除障碍,恢复原样,否则将受到法律追究。

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